サブリース（事業施設）

不動産投資・
資産運用

事務所・店舗・倉庫・工場など、さまざまな事業用物件の不動産賃貸において、オーナー（所有者・賃貸人）から物件を賃借し、テナントなどのエンドユーザーに転貸します。サブリース事業スキームを通じて、オーナー様やエンドユーザー様が求めるニーズに即した対応とともに、総合的な運営サポートによる安定的なメリットを提供します。

特長・メリット

オーナー様にもエンドユーザー様にも、 安定的なメリットを提供: オーナー様に対しては、リーシングを含めた空室リスクの軽減やテナント交渉対応などの賃貸経営にかかわる手間を省くことで、安定した賃貸経営の実現をサポートします。
エンドユーザー様に対しては、個々のニーズを踏まえた適切な物件の選定や適正価格での借り上げなど、ANAグループの安心と信頼に基づくサービスをご提供します。

ニーズや状況に応じた、 多様なスキームを活用: 「サブリース事業」にもさまざまな事業スキームがあります。当社では、賃貸市場に基づき借上賃料を定める賃料保証型や転貸収入連動型のサブリースだけでなく、収益の最大化を支援するパススルー型、不動産証券化スキームを適用したマスターリース型など、依頼者のニーズや物件の特性に応じた最適なスキームをご提案します。

不動産・建築のノウハウを生かした、 トータルサービスサポート: お客様のご要望に応じて、物件の収益最大化を図るプロパティマネジメント業務との連携や、計画修繕工事・入居および原状回復工事といった建築全般に関わる対応など、管理運営面や技術面においてもサポート。不動産および建築の知識・ノウハウを生かした総合的なサービスをワンストップでご提供します。