アセットマネジメント/プロパティマネジメント

運営・管理

オーナー様が保有する投資用不動産のポートフォリオ全体の管理をはじめ、物理的な収益不動産の運営管理の代行も行っています。マーケット分析、不動産価値のモニタリング、テナント誘致、交渉、賃貸借業務、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル対応などもきめ細かくサポートします。

特長・メリット

01

PM会社、BM会社と連携した
トータルマネジメント
PM(プロパティマネジメント)会社、BM(ビルマネジメント)会社と連携し、お客様に代わって、テナント募集から出納管理、適正賃料分析、修繕工事履歴管理など物件の維持管理と収益の最大化におけるトータルマネジメントを実践します。

02

的確なマーケット分析により
不動産価値をモニタリング
マーケット分析から対象不動産の現在の不動産価値、将来における予測をし、定期レポートにてご報告。マーケット動向を踏まえた対象不動産の売却時期などの出口戦略についてご提案します。

03

保有不動産の
価値を最大化
運営計画の策定、賃料設定、リーシング、バリューアップ提案など保有建物の管理・運営業務を代行。施設環境を充実させ、保有不動産の価値を高めることを第一に考え、収益の最大化・最適化を支援します。

04

建物を健全な状態に
保ち長期の安定収入を確保
ビルマネジメント会社と連携し、修繕工事の実施、履歴管理など建物の維持を目的とした建物のトータルマネジメントが可能。テナント交渉、賃料・共益費などの請求・回収など不動産の運営管理に関する業務全般を代行します。

取り扱い物件紹介

物流企業本社ビル
東京都江東区
那覇空港貨物ターミナル
沖縄県那覇市
沖縄県実証事業スペースのみ
沖縄県より受託
教育訓練施設
東京都大田区
マルチテナント型物流施設
千葉県成田地区
ANAグループ入居箇所のみ
ANAグループより受託
賃貸オフィスビル
東京都港区
ANAグループ入居箇所のみ
ANAグループより受託
賃貸オフィスビル
東京都中央区
ANAグループ入居箇所のみ
ANAグループより受託
The Blue 8
東京都大田区
グランデュール荻中
東京都大田区
江坂淀ビル
大阪府吹田市
JIN・ORIXビル
大阪市北区
心斎橋イーストビル
大阪市中央区
BRAVI北浜
大阪市中央区

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担当部署:ANAファシリティーズ株式会社  
不動産事業