事例05物件調査、営業許可取得、入居整備工事まで一括サポート

物流事業を営むI社の課題

新規事業開始時期が決定している中、事業展開のための物件を探していましたが、希望エリア、コスト、ボリュームなど条件に合致する物件が見つかりませんでした。許認可の取得を含めた高い特殊性を要する手続きや交渉、煩雑な作業なども考慮すると、自力では実現することが難しいという課題に悩まされていました。

課題01

専門知識が不足している
不動産と建築における専門的・技術的知識が足りない。

課題02

物件を探すネットワークがない
希望エリア、コスト、ボリュームなど条件に合致する物件が見つかるか不安。

課題03

事業の開始時期が決まっている
許認可の取得、工事の推進、入居整備などすべてを短期間で結了しなければならない。

ANAファシリティーズのソリューション

パススルー型サブリースによるワンストップサービスを提案。

パススルー型サブリースとすることで、不動産と建築における専門的・技術的知識にて煩雑な建物所有者との交渉・連絡調整などを当社が担当。入居者に有利な条件(月額賃料の減額、フリーレントの獲得、2~3年の短期定期建物賃貸借契約の締結など)を引き出すことに成功。短期間での倉庫業の登録を含み、適切な工事スキームの構築と入居整備工事の完了引き渡しを行いました。

ANAファシリティーズなら、ワンストップで解決!

  • 工事区分の整理、工事金額の査定によって、テナント負担工事を削減!
  • 細やかな工程管理によって、短期間での入居整備工事を完了!
  • 倉庫業の登録、保税蔵置場許可申請をサポート!

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