事例01 大規模施設の移転を実現 | 事例紹介

大規模な教育訓練施設を所有するA社の課題

今後の事業拡大を見据え、A社は今ある教育訓練設備の増設を検討していました。しかし、敷地内にはそのスペースが確保できません。そこで、移転も視野に入れた最適な解決策がないかというご相談がありました。

課題01

増設の余地がない: 既存の建物内に空きスペースがなく、敷地内にも増設できるスペースがない。

課題02

建物の老朽化: 長年増設を重ねてきた築年数の長い建物が多く、修繕費用も増加している。

課題03

建て替え？買い替え？賃借？: 建て替えだと段階的にならざるを得ない。買い替えにしても移転に適した土地が見つかるかわからない。
具体的な土地情報に基づいて、複数プランの費用対効果を検討したい。

ANAファシリティーズのソリューション

土地を購入し新施設の自社開発をご提案

まずは、現敷地内での段階的な建て替え案、借地・建物建設案、建物賃借案、土地建物購入案など、さまざまなケースでコスト面はもちろん、どの設備がいつ必要で、設置が間に合うのかといった運用面についても細かく分析を行いました。希少な大規模土地の売買や借地に関する情報を、独自のネットワークを駆使し、具体的な物件を想定して比較検討を重ねた結果、土地を購入し自社で建物を建設するケースで方針決定しました。また、プランの実施にあたっては土地購入の仲介サポート、工事中のマネジメントまで一括でサポートし、無事施設が完成しました。